抵押
借款人以所购自用住房作为贷款抵押物的，必须将住房价值全额用于贷款抵押;以房地产作抵押的，抵押人和抵押权人应当签订书面抵押合同;借款人对设定抵押的财产在抵押期内必须妥善保管，负责维修、保养、保证完好无损的责任，并随时接受贷款人的监督检查。对设定的抵押物，在抵押期届满之前，贷款人不得擅自处分;抵押期间，未经贷款人同意，抵押人不得将抵押物再次抵押或出租、转让、变卖、馈赠。
贷款费用
（1）律师审查费。在申请贷款的过程中，银行要求申请人必须提供由银行委托的律师出具的关于个人资信的法律意见书，这项费用一般是由申请人负担。广州的这项费用是由银行来承担。律师的委托费一般是贷款额的3‰。
（2）公证费。贷款申请人为夫妻一方或者共同购房人一方的，其他共有人要对是否同意将房屋抵押给银行作出声明，这个声明需要公证。
（3）产权登记费。购房者在拿到房产证以后，要到登记机关进行抵押登记，要交登记费用。
（4）保险费。借款人在申请抵押贷款时，要给抵押物办理财产保险。在抵押期间内，保险单由贷款人，即由贷款银行保管。不同保险公司的财产保险费费率略有不同。 您从银行获得贷款所涉及的公证费、抵押登记费、保险费、鉴证费、评估费、契税、印花税等有关税费都需由您承担。
贷款申请条件:
(1)对公客户信用等级在AA-(含)以上的，国有商业银行省级分行可发放信用贷款；
二是近三年营业收入核算利润总额持续增长，资产负债率控制在60%的良好区间，现金流充足稳定；
3.企业承诺不以其有效经营资产为他人设定抵押(质押)或提供对外担保，或在办理抵押(质押)和提供对外担保前征得贷款银行同意；
(四)企业管理规范，无逃废债、拖欠利息等不良信用记录。
贷款优势有：
1.前期不收费，贷款上门放款；
2.手续简便快捷：速度快，方式灵活；
3.轻松月供还款：每月等额本息/先息后本还款；
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