贷款是银行或其金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去，可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要，促进经济的发展，同时，银行也可以由此取得贷款利息收入，增加银行自身的积累
“三性原则”是指性、流动性、效益性，这是商业银行贷款经营的根本原则。《中华人民共和商业银行法》第4条规定：“商业银行以性、流动性、效益性为经营原则，实行自主经营、自担风险、自负盈亏、自约束。”
【李经理电=微130-2219-3861】「上海抵押贷款」
1、贷款是商业银行面临的要问题；
2、流动性是指能够按预定期限回收贷款，或在无损失状态下迅速变现的能力，满足客户随时提取存款的需要；
3、效益性则是银行持续经营的基础。
例如发放长期贷款，利率高于短期贷款，效益性就好，但贷款期限长了就会风险加大，性降低，流动性也变弱。因此，“三性”之间要和谐，贷款才能不出问题。