办理房产抵押贷款为什么要办理银行流水?我们在向贷款机构申请房产抵押贷款时，贷款机构都会要求我们提供一些相应的贷款材料，其实，银行流水就是必不可少的。那么，办理房产抵押贷款为什么要提供银行流水呢?
办理房产抵押贷款为什么要办理银行流水?用房子做抵押贷款，银行流水账单办理公司依然会考虑借款人的还款能力来发放贷款。在视察个人还款能力的时候，会经过查看个人的收入情况、个人的信用情况以及个人的资产状况等综合而定。而个人的收入，向来都是经过银行流水来查看的。正因如此，房屋抵押贷款假使是在提供了房屋相关证明材料后，还需要借款人提供自己的银行流水、收入证明等资料。
银行流水账单办理公司在办理银行流水及收入上面，贷款机构有有规定，一般，借款人每月的还款总额，不能多于自己每月总收入的一半，部分贷款机构甚至要求不能多于三分之一。
此外，借款人申请房产抵押贷款，除了银行流水，还需要提供工作证明、征信报告等证明材料，因此，借款人在申请贷款前，需要提前做好准备工作，可以加快办理贷款的时间，也能增加成功获贷的机率。
工资流水是指单位将员工工资直接打到工资卡(借记卡)且由于是每月打一次工资，因此把工资账目全部打出来就是工资流水。当办理某些信贷业务的时候，银行会要求提供工资流水单。
首先，需代做银行流水者需要确认一下自己的工资是那家银行发的，这样才能确定需要打印哪个银行帐户上的流水。其次，带上自己的个人身份证和银行卡去银行卡帐户所在银行的网点（有的需要去开户银行，具体需要咨询银行客服）。第三，在办理代做银行流水时，需要跟工作人员说明要打印流水的时间段，一般都是近3个月或6个月代做银行流水公司需要提醒的是，银行流水没有过细的限制，基本上可以随时打印的，6个月以内的基本都免费。
办理银行流水方法
1、在你确认银行卡后存折所属银行后，携带本人身份证件及银行卡，到就近的银行网点查询即可，工作人员会帮你将其进行打印。
2、也可以携带卡或存折到营业网点自助查询机自行打印。自助打印流程：
自助查询机--插入卡或存折--输入密码--进入查询明细页面-历史明细-输入查询打印所需日期-查询-打印即可。
办理银行流水如何查询
1、对于开通了网银的用户来说，可登陆网上银行进行查询。
2、对于已开通了手机网银的客户，也可登陆手机终端进行查询。
3、拨打银行热线电话，根据语音提示查询 。
经常在各种场合看到银行流水账单办理的小广告，银行流水制作真的可以代办吗？
对于想要申请贷款或者信用卡的人来说，银行流水制作很重要，特别是对于本身资质不太好的人，银行流水就是重要的申请材料。有一套有效的银行流水，可以向银行证明自己的收入水平，银行也能更放心地为你发放信用卡或者贷款。
至于小广告上的银行流水账单办理，融360信用卡小编想要提醒大家的是，在申请贷款的时候，银行和金融机构对个人资料都有严格的审查，一旦证实申请人的资料造假，不仅申贷者无法申请到贷款，还会被纳入银行“黑名单”，之后再想贷款就非常难了。
此外，假的银行流水还涉嫌违法，有可能被追究法律责任。
那么，如何才能提供一套有效的银行流水制作呢？养成一套有说服力的银行流水，需要把握以下几个原则：
1、每月固定日期，由固定账号汇入金额相似的款项，由企业账号汇入；
2、保证卡内随时有余额，忌卡片套空状态，卡内余额越稳定越好；
3、每月汇入款项要持续，保持在6个月以上；
4、存入以及取出的金额尽量不要是整数，也就是忌整数额进出账户；
5、款项汇入后，需要在卡内存一段时间，不要马上转出；
6、如果有其他零星存入也会加分。
怎样的银行流水制作是无效的，做了也白做？
1、银行流水累积时间短，不超过三个月的，没有说服力；
2、存款的时间不确定，不能作为有稳定收入来源的证明；
3、总是当天汇款，当天转出，卡片长期处于套空状态；
4、总是整数进出账户；
5、卡内进出资金太少，不利于申卡申贷。