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松山湖小产权房统建楼带装修金域国际5980平现房

2023-03-09 02:49:02  2138次浏览 次浏览
价 格:5980

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新房时间:2021年10月16日。

楼盘名称:金域国际,粼境松湖。

楼盘位置:松山湖大朗汽车总站。

楼盘简介:松山湖华为旁大朗8栋300户大型小区住宅,总10层电梯房,2梯6户,户型层高3米,带管道天然气,自带大型地下停车场,停车无忧!错过了南山科技园,千万别错过松山湖金域国际。松山湖0距离,商品房品质,超大阳台,户型方正,采光!装修免费送,家私、家电免费送,精装现楼,真正的拎包入住。

户型面积:

一房两厅:71平米(可改二房)

两房两厅:98平米(可改三房)

两房两厅:106平米(可改三房)

出售均价:6800/平米。

特价房价:5980/平。

付款方式:首付5成,无条件分期5年。

交房标准:精装修,即买即可入住。

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生活配套:东莞地铁R3地铁口800米,距离华为基地实际距离800米,距离松山湖北站(五轨交汇处)1000米,距离华润万象汇(在建)1000米,距离松山湖月荷湖1200米。

微信图片_20220420105618.jpg建设和销售的过程中没有取得五证,即:国有土地规划许可证、国有土地使用权证、建设工程规划许可证、建设工程施工许可证、商品房销售许可证,③不能办理独立红本小产权房又分哪几种类型?答:小产权房主要包括村民自建农民房,村委统建房,军产房以及集体大红本工业和商业用地上的建筑等。农民房:也叫村民房,是村民在宅基地上私自修建的房子。因为很少进行建筑设计,直接找施工队进行修建,所以房屋的整体布局规划与其他类房屋相比有欠缺。村委统建楼:是村里出资建的房子,一般都要比农民房规模大,使用率高,有花园,地下停车场,游泳池深圳小产权房有何历史缘由?答:深圳小产权房的主要产生背景,主要是1992年、2004年的两次集体土地概括国有化、农村城市化进程将集体土地征收为国有。

微信图片_20220420105647.jpg但在概括国有化后,由于各种原因,并没有能完成全部集体土地的国有化征收的法律程序。这种征收仅是形式上的,已概况国有化的土地及房屋仍属原集体经济组织和村民所有并由其实际控制。而且形成了一个微妙的局面——“地是国有的,房是私人的”。深圳小产权房较其他城市小产权房有何特殊性?答:①体量大,根据深圳市规划国土委员会资料统计,在968方公里的全市建设用地中,原农村集体经济组织占用土地约390方公里,占比约为42%;然而,仅95方公里为合法用地,土地确权率仅为25%,余下约300方公里主要是历史遗留问题和违法用地。②深圳作为社会主义先行示范区,在小产权房的处理上,在法律层面的决策会更大程度的考虑社会影响、社会稳定。

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